夫妻离婚涉及到共同财产的分割，如果有房贷，则需要在离婚协议中进行明确的约定。以下是一个可能的夫妻离婚协议的范本，供参考：
离婚协议
甲方：（丈夫）
乙方：（妻子）
鉴于双方自愿协商，决定自愿离婚，现提出如下协议：
一、财产分割
1、房产
1）双方共有的住房位于（地址），现贷款余额为（金额），月供为（金额）元。
2）双方约定，该房屋归女方所有，女方应承担全部房贷和相关财产维护费用。男方同意自愿放弃对该房产的所有权、使用权和处分权。
3）若女方不能按照约定承担全部房贷和相关费用，男方有权向法院申请变更房屋所有权。
二、子女抚养
双方共同育有（子女姓名），现年（年龄），按照约定，（妻子/丈夫）担负子女生活、教育开销。
三、其他事宜
1、离婚后，双方无需再向对方索要任何形式的财产或赡养金。
2、离婚后，双方没有任何财产、利益关系。
3、离婚后，双方互不干涉对方生活和事业，不再从事任何法律上的争执行为。
四、离婚程序
1、双方应协商一致选择离婚的方式。
2、离婚诉讼中如果需要证明该房产所有权归女方所有，由女方提供房产证等相关材料，男方不提出异议。
五、其他
1、本协议自双方签字盖章之日起生效，效力对双方均具有法律约束力。
2、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。
（以下留出签名区域）
