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农村宅基地征收怎么算?

2023-05-22 02:40:37 拆迁安置 责编:宋帅帅 1959浏览

农村宅基地征收是指国家因公共利益需要占用农民宅基地,给农民以补偿,以推动城乡一体化发展。

在农村宅基地征收中,按照《中华人民共和国农村土地征收条例》(以下简称《条例》)规定,农民在宅基地上建有住宅或者其他附属设施时,除依法享有的土地承包经营权外,仅享有使用权,并不具有该土地的所有权。因此,当政府需要征收农民宅基地时,需要给予农民经济补偿。

补偿标准:按照《条例》规定,征收宅基地时应当按照土地占用补偿、住房搬迁补偿、附着设施搬迁补偿、移动设备搬迁补偿等方面进行全面的赔偿。

其中,土地占用补偿需要依据不同地区土地价格水平进行计算,一般不低于该地区同类土地的标准价格。

住房搬迁补偿的标准,则需参照当地的城市居民搬迁安置标准,以确保农民宅基地征收后有一个合理的安置。

附着设施和移动设备搬迁补偿,则需要根据实际情况进行核定。

需要注意的是,征收宅基地时应当先与农户协商并达成协议,确保赔偿金额公正合理,并且在付款时应当及时、足额付款到位。如有农民对赔偿决定不服,可向县以上人民政府的农村土地承包经营管理部门申请复议,或直接向人民法院提起诉讼。

总之,农村宅基地征收是一项有关农村土地承包经营权、产权等问题,需要遵循国家相关法律法规,确保农民利益得到合理保护,以推动城乡一体化发展。

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