过户房产需要离婚协议，这是因为夫妻双方在婚姻关系中共同购买的房产，在离婚的情况下需要进行分割。如果夫妻双方能够达成意见并协商好分割方案，可以自行签订离婚协议，明确房产分割的具体细节，如产权归属及分割比例等。
然而，如果夫妻双方无法达成共识，那么就需要进行司法调解，由法院进行裁决。在这种情况下，法院会根据夫妻双方的具体财务状况以及房产获取情况进行判定，最终确定房产的归属。
总之，无论是在自行协商还是司法调解的情况下，离婚协议都是过户房产所必须的文件之一。离婚协议不仅有助于明确双方的权利和义务，而且还能够避免双方在分割财产过程中出现争端和矛盾。因此，在过户房产之前，一定要签订并且遵循离婚协议，保证整个分割过程的公平、合理和顺利。
