农村宅基地确权是指依法依规将农村居民的宅基地、耕地等土地使用权确定下来,使其合法、规范、有保障地使用、流转和交易,进一步维护农村居民的合法权益。如何确权呢?
一、条件
根据《宅基地管理条例》,符合以下条件的自有住房并无宅基地的农户,可以申领一个“宅基地”,并确立产权:(1)该自有住房在村庄或自然村组内,有土地、林地或草地适宜建设宅基地;(2)村庄或自然村组没有用于建设公共设施、机关或企事业单位或其他社会组织和集体经济组织住房的土地;(3)农户没有宅基地。
二、程序
1、申请:农民提出申请,提交相关证明材料。
2、审核:镇、村委会审核资料,是否符合申请条件。
3、测量:验线、标示宅基地范围。
4、公示:村委会公示七天,无异议后提交镇政府办理。
5、颁证:由镇政府颁发宅基地证。
6、登记:农户到乡、村土地所办理《农村承包地、宅基地、林权属登记证明》。
三、资料
1、村民身份证复印件、户口簿、婚姻证明等证明个人身份、婚姻等情况的相关证件;
2、对于已经有宅基地的,还需要提供宅基地证明;
3、建房情况、屋龄等证明(乡、村政府出具);
4、宅基地在建房时的验线报告等证明(乡、村政府出具);
5、土地证等有关土地使用凭证;
6、特殊情况,需要提供规划许可、环评报告等其他相关证明材料。
实现农村宅基地确权,能够有效保护农民权益,让农民安心生活,也能够盘活土地资源,提高农民的收入水平。因此,各地都在积极推进农村宅基地确权工作,但还需要政府、相关部门、村委会等多方合力,共同落实好确权工作。