口头协议指的是在拆迁过程中双方就相关事项作出口头约定，而非书面合同。一般情况下，口头协议的有效性比书面协议要差得多，因为其缺乏明确的证据和严格的审查程序。
在拆迁过程中，如果双方无法达成书面协议，可能会通过口头协议解决问题。虽然口头约定比无协议要好，但是它存在诸多风险。首先，口头协议很容易因为双方的口头承诺不一致或遗漏重要条款而产生纷争。其次，在没有书面记录的情况下，黑心开发商可以利用口头协议漏洞赖着不走甚至突然更改违约的原则，而受害方难以通过口头证据来证明自己的权益。第三，一份口头协议缺乏明确的法律效应，法律上没有强制力，一旦出现矛盾，受害方难以维护自己的合法权益。
因此，建议相关方在拆迁过程中保留书面记录，确保协议的明确性和可靠性。一份书面协议可以反映协议内容的真实意图，在发生纠纷时也更容易证明自己的权益。此外，在签署任何文件之前，必须仔细阅读和理解其条款，确保自己的权益不被侵犯。在谈判和签署书面协议时，也应该保持清醒和冷静的头脑，不要受到各种承诺的干扰和诱惑。总之，保障自己的权益需要谨慎和明智的决策，只有在合法的基础上，才能最终实现合法的权益。
