农村宅基地房要不要卖掉？这是许多人关注的问题。首先，需要明确的一点是，农村宅基地房属于“宅基地房屋”，是农民的集体资产，不能随意出售。除非符合国家关于农村土地利用政策的规定，取得相关部门的批准，并办理相应的转让手续。
那么，为什么会有人想要出售农村宅基地房呢？主要原因包括以下几点：
一、用地需求不足。有些农村宅基地房屋所在的土地面积较大，屋前屋后的土地无法完全利用，而且农民因为年龄、健康等因素，难以继续从事耕种和养殖等生产活动。此时，出售房屋可以得到一笔巨额收入，同时也可以将房屋交给更有能力、有意愿经营的人来利用。
二、生活需求不同。有些农民在城市工作或其他原因，不再需要农村宅基地房屋，出售也是一种选择。
三、房屋老旧或没有保养。有些农村宅基地房屋建造年代较久远，或者由于缺乏维护和保养，已经出现了严重的老化、损坏等情况，如果不能及时修缮，可能会对农民家庭的生产、生活带来不利影响。在这种情况下，出售房屋可以得到资金，用于修缮或改建新房。
然而，出售农村宅基地房屋也存在一些风险和问题。例如：
一、法律风险。如果农民未能正确申报、办理转让手续，可能会面临土地违法问题，引起法律风险。
二、土地流转风险。一旦农村宅基地房屋到了其他人手中，可能会发生土地流转等问题，影响其继续使用收益的情况。
三、经济风险。如果没有对出售农村宅基地房屋的收益进行妥善规划，有可能会因为收益管理不善而损失更多的财产。
总之，农村宅基地房屋出售是一项需要谨慎权衡利弊的决策。农民应该根据自身情况、家庭实际需求和土地政策法规，从全面和长远的角度来考虑是否出售，并在出售前咨询专业人士或相关政府部门的建议和指导。
