离婚协议中的房屋分割和过户问题是最为重要的内容之一。在离婚过程中，因为房屋财产涉及到双方的财产问题，因此必须在离婚协议中进行明确约定。
根据我国法律的规定，离婚协议中的房屋分割和过户可以实现双方解除婚姻关系后对财产进行公平合理的分割。如果离婚协议中明确规定了房屋的分割和过户方式，那么双方应当按照协议规定进行，否则就要承担违反协议的法律责任。
具体来看，离婚协议中的房屋分割要按照公平原则进行，即双方应该按照各自的贡献进行合理分配。如果一方支付了更多的房款，那么他/她就应该获得更多的房屋产权。如果一方忽略了另一方的贡献，将所有产权归为己有，那么协议就不具备合法性。
而对于离婚协议中的房屋过户，通常来说，如果离婚双方在婚姻期间买房时，产证上只写明了一方的名字，那么产权也只属于这一方。在离婚过程中，为了保障双方的权益，一方需要同意将自己名下的产权过户给另一方，这样才能实现权益的变更。
但是，在实际过程中要注意，房屋的过户需要到房管部门进行，如果产生了税费，双方应当根据税法规定及协议约定进行财产的划分和支付。
总之，离婚协议中的房屋分割和过户对双方都非常重要。只有通过公平合理的分割和合法有效的过户方式，才能保障双方的合法权益。
