在离婚协议中，财产分割是一项非常重要的事项，因为它直接关系到双方的经济利益，因此在分割财产时需要注意以下几点：
1. 共同财产：在离婚诉讼中，所有夫妻双方共同拥有的财产和债务，即共同财产，应当进行平均分割，具体分割比例按照夫妻双方的协商和法院的裁决进行。
2. 独立财产：在离婚诉讼中，夫妻双方可能存在独立财产，这些财产是人们在婚前所拥有的个人财产，应该按照财产所有人的意愿进行分割，通常情况下，无需分割。
3. 子女抚养费：对于共同抚养的子女的费用，包括生活费、医疗费、学费等，根据双方财产状况，以及具体情况进行协商，最终确定费用的支付方和支付方式，确保孩子的生活不受影响。
4.房屋财产：在房产归属方面，应该按照双方在房屋购买和装修中的投入比例进行分割，也可以根据双方的实际需要进行协商，最后确定房屋的归属和使用。
综上所述，离婚协议的财产分割需要双方进行认真协商，依据法律规定和双方的财产状况来确定具体的分割方案，以维护双方的利益和维护家庭稳定。
