拆迁安置房,即政府或开发商在进行城市规划和土地征收时,将居民的原住房拆除后,按一定标准免费或补偿购买房子。那么拆迁安置房的交易方式有以下几种:
首先,政府或开发商在拆迁前向被拆迁居民公示拆迁安置房的房型、数量、面积、价格、装修标准等信息。被拆迁居民可以选择符合自己要求的房屋。但是,有些地区会统一分配,被拆迁居民只能接受分配,无权选择。
其次,拆迁安置房交付后,被拆迁居民需要签署安置协议。协议中包括:安置房性质、产权、使用面积、交房日期、物业服务等问题。签订后,交付产权证和房屋钥匙。
最后,老房换新房的情况下,需要先将原有房产的产权过户给政府或开发商,然后再买住宅产权证书。民间货币属于合法的交易方式,因此可以通过向正规的地产中介或房产市场进行交易。安置房由于产权归属单位或开发商,因此不能通过二手房或租赁的方式进行转让或交易。
总的来说,拆迁安置房的交易方式多种多样,但需要遵守相关法律法规,不得进行非法行为。购买或出售时,需要防止受到不良中介或开发商的欺骗,增加自身的购房安全。