拆迁协议是指在城市更新、城市扩张、基础设施建设等过程中，政府或相关的拆迁单位与居民、企业等签订的协议，对于双方权益作出的对等规定，如安置、补偿等。那么，拆迁协议是否能免除契税呢？理论上来说是可以的。
契税是指当事人在不动产权利转移时，应当向国家纳税的行为。但是，在不动产赠与、赠与扶助或者不动产从集体所有权转化为私人所有权时，可以享受减免契税。
而对于拆迁协议来说，如果协议中明确规定了相关的补偿政策和安置方案，且确实按照协议执行并完成补偿和安置等义务，那么可以被视为“赠与扶助”，享受契税减免的政策。
但需要注意的是，拆迁协议中如果存在经济补偿的部分（如协议中规定需要支付房屋价格差额等），那么这部分经济补偿需要按照契税的规定进行缴纳，不能享受减免政策。
总之，拆迁协议能否免除契税，要具体看协议内容，是否符合契税减免政策的相关规定。同时，建议协议当事人在签订协议时咨询专业执业律师，以确保相关权益得到充分保障。
