离婚协议房子过户的问题一直是离婚中比较敏感的话题。对于配偶双方来说，房产是一笔重要的财产，更是建立家庭的重要组成部分。因此，在进行离婚协议时如何处理房产问题是至关重要的。
首先需要明确的是，离婚协议房子过户必须经过双方协商一致，并在法律上获得确认。在协商时，夫妻双方应当结合实际情况，合理确定分配方案，以达到公正、合理的分配。如果夫妻双方无法协商一致，可以通过诉讼以法律方式解决。
其次，离婚协议房子过户应当根据不同的情况进行分配。一般来说，如果房产是夫妻双方共同买房，且双方对房产的贡献相对均衡，可以考虑将房产平分。但如果其中一方在买房时出资较多，并且对房产的管理、装修等方面贡献较大的情况下，应该予以合理补偿。
此外，如遇双方共同承担房贷情况，可考虑将房贷清算后协商分配房产。如其中一方愿意继续承担房贷，可协商将房产过户给负责承担房贷方。如果双方均不愿意继续承担房贷，应协商退房或出售房产后分配财产。
最后需要特别注意的是，离婚协议房子过户的程序应当按照法律程序进行，避免出现纠纷和争议。房产的过户过程需要进行相关的法律手续，包括买卖合同签订、产权证过户等，相关费用也需要合理分摊。
总之，离婚协议房子过户需要夫妻双方在法律框架下进行协商和分配。尽可能的公平、合法，同时，可以考虑涵盖房产分配在内的所有财产和债务，以避免日后再次出现纠纷。
