在我国拆迁制度尚未完善的情况下，一些不法分子或开发商往往会利用拆迁来牟利。其中，一种骗术就是模拟拆迁协议。这种协议看似合法，但实际上却违法，因为其本质是一种欺诈行为。
模拟拆迁协议通常分为两类：一类是假冒政府机构和相关部门，以政府名义签署拆迁协议，让被拆迁户相信政府会为他们提供合理的补偿和安置，然而却是由开发商或中介公司冒名代替签署，让被拆迁户深陷险境。另一类是一些开发商或中介公司披着政府的外衣，以政府名义向被拆迁户出售房屋，让他们以为政府要收回这些房屋。但实际上这些房屋并不在拆迁范围内，开发商或中介公司就会收取高额的佣金费用，让被拆迁户蒙受巨大损失。
模拟拆迁协议是一种违法犯罪行为，其损害性极大。它不仅侵犯了人民群众的合法权益，也严重破坏了政府形象和社会稳定。因此，在日常生活中，人们要提高警惕，增强法律意识，遇到类似情况可以及时报警，维护自身合法权益。同时，政府也应该完善并加强拆迁管理制度，严格打击模拟拆迁协议等违法犯罪行为，维护社会公平正义。
