办理房产退税时是否需要离婚协议，实际上取决于具体情况。如果房产属于夫妻共同财产，离婚协议是必不可少的。在离婚协议中，需要明确规定房产的所有权归属、面积、价值等信息，以及房产的分割方式。只有在有明确离婚协议的情况下才能办理房产退税。
但如果房产只属于一方所有，并且已经在离婚协议中明确了归属，或者在法院判决书中明确了归属，那么就不需要再提供离婚协议了。在这种情况下，只需要提供相关的法律文书作为证明即可。
总之，在办理房产退税之前，一定要确保房产归属问题已经明确，并准备好相应的法律证明文件。如果需要提供离婚协议，则需要根据具体情况进行制定并严格遵守，以免给自己带来不必要的麻烦。
