农村宅基地是指农村集体经济组织按照土地管理法规定,在集体经济组织的土地上,划分给农村居民个人及其家庭住宅、生产设施等使用的用地。宅基地作为农村居民的生活基础,其价值是不可忽视的。但是,农村宅基地是否还会升值呢?
在当前国家政策支持下,农村宅基地仍有升值的空间。一方面,国家出台了《农村承包土地经营权流转试点实施方案》,鼓励将集体经济组织的土地流转给农民专业合作社、农民合作社等新型经营主体,使得宅基地得到更加充分的利用,从而增加了土地的价值。另一方面,随着城镇化进程的加快,农村宅基地也成为城市居民转移的一个重要选择,因为相比较于城市房价,农村宅基地价格相对较低,并且是私有自由产权,购买手续简单,因此成为了越来越多城市居民和企业投资的选择。
不过,农村宅基地升值的速度会比城市房地产要慢,主要原因是农村宅基地土地利用方式及其所处的地理位置和乡村基础设施相对薄弱。而且,农村宅基地的开发难度也相对城市房地产高,增值空间相对有限。所以,从短期看,农村宅基地可能升值相对较慢,但是从长期来看,随着农村集体经济的发展和国家政策的支持,农村宅基地还是有升值的潜力的。
综上所述,农村宅基地仍有升值的潜力,但相较于城市房地产而言,其增值速度可能会相对缓慢,需要较长时间的积累和发展。