宅基地是指农村居民的住宅用地，通常也称为“农村自建房宅基地”，是农村集体经济组织继承的土地资源。很多农民都想拥有自己的宅基地，用来建造自己的住房。在购买宅基地的过程中，很多人都需要交定金。那么，如果购买宅基地后，交了定金但是又不想买了，能否退回定金呢？
首先，需要看具体的合同约定。如果购买宅基地采用的是《商品房预售合同》的形式，那么在合同中一般都会明确规定定金的退款方式和条件。一般情况下，如果购买者提前向开发商提出退款申请，开发商会在收到申请后按照合同约定退还定金。但是如果购买者在合同规定的期限内不履行买房的义务，则视为违约，开发商对已收取的定金有权不予退还。一般来说，如果购买者提前提出退款申请，且符合合同规定的退款条件，开发商一般会退还定金。
如果购买宅基地采用的是《宅基地使用权出让合同》的形式，那么退款问题就需要参考当地相关法规和政策。根据《宅基地管理条例》的规定，宅基地使用权出让，已经竞得的需缴纳出让金的承包人解除合同，应及时缴纳出让金的剩余部分。同时，退还已经缴纳出让金中多缴部分或者应予退还的部分。
总的来说，购买宅基地交定金能不能退主要取决于具体的合同约定和当地的法规与政策，购买者需要详细了解这些内容，避免产生不必要的纠纷。如果有需要退回定金的情况，可以提前与开发商或者相关部门进行沟通，并确保遵守合同规定和当地的法规政策。
