拆迁安置是指将城市中老旧不堪、需要拆除的房屋及其他建筑物,将其居民与相关人员进行合理安置和赔偿,使他们尽早恢复正常生活和工作秩序,也是城市更新过程中不可或缺的一环。那么在拆迁安置当中,有哪些对象和类型呢?
一、对象
1.居民,包括商品房业主和租户
2.非法占用房屋的人员
3.商户和市场摊贩
4.公共设施使用者,如学校、医院、托儿所等
5.其他非房屋居住者,如停车场管理员、物流公司等
二、类型
1.搬迁安置
这种方式是将居民的住房完全搬离原址,转移至新的住房居住,新房的面积和质量应该和原房持平,并且需要交纳相应的房屋钥匙和安装等费用。
2.货币补偿
这种方式是拆迁单位根据原住房的公正评估价值,对居民进行补偿,补偿费用包括房屋的公正评估价值、工程搬迁费和过渡费用等。
3.租赁安置
这种方式是把居民的住房转移至租赁房屋,租赁期限应该不少于两年,同时也要确保新的房屋住宿条件比原来的房屋有所改善,并确保居民的工作生产不受影响。
4.改造安置
这种方式是将原有建筑基础设施进行改造,将居民的住房迁移至新房,新房的面积、布局和质量都应该优于原房。同时还要确保居住条件比原住房有所改善。
总之,拆迁安置是一个长期而复杂的过程,不同的拆迁对象和类型,在实际操作当中会涉及到各种问题,需要相关单位和人员认真对待和协调。只有根据实际情况,科学合理的制定拆迁安置方案,才能保障拆迁安置的公平性、合法性和有效性。