农村宅基地属于户主所有，但需遵守一定规定以维护农村土地到手的使用和保护。
首先，根据《中华人民共和国宅基地条例》规定，农村宅基地是指村民居住用地，是农民住房建设、家庭生活和农村集体经济发展的基础，应当由农村集体经济组织或村民委员会按照国家规定划定、使用和管理，但属于私有部分。
其次，宅基地的转让或出租需要严格按照法律规定。宅基地可以进行以货币形式的有偿使用、转让或出租，但转让或出租时，必须征得村民委员会同意，并按照相关规定交纳土地转让等费用，以维护国家的土地要素管理。
最后，由于宅基地的重要地位和作用，其使用和管理必须严格遵守相关法律和规定。一般情况下，宅基地的使用和管理纳入村委会的范畴，村委会负责村庄建设、管理、维护等工作，也包括宅基地有关的事物。当然，村委会的运作必须遵守法律，依照会议决策，公正、公开地处理村民的各种申请和使用事项。
