如果您是农村宅基地的产权人，想要卖掉旧屋房，下面是一些可以帮助您的建议。
1. 了解当地的土地政策
在卖掉农村宅基地的旧房之前，您需要了解当地的土地政策。不同地区的土地使用规定和政策不同，有些地区可能要求中介或购房者符合一些条件方可进行房屋买卖交易。因此，您需要事先熟悉该地区的相关法规政策，并了解当地的规划和土地用途情况。
2. 寻找有经验的地产中介
如果您不太了解房屋买卖或当前市场价格的话，建议您寻找一家有经验的地产中介，他们可以帮助您评估房屋的价值，制定适当的销售策略和促销计划，并为您协调买卖过程办理各种手续。当然，您需要注意选择正规合法的中介机构，以避免发生任何不利的合同或资金风险。
3. 优化房屋条件
如果您想要在当地市场中获得更好的售价，建议您将房屋做好优化。比如，你可以将房屋进行翻新、装修或者粉刷等。任何值得保留的部分可以继续保留下来，有些违规建设的内容需要回归合法权属，这也可以提高其销售价值。
4. 宣传与推广
无论您是通过中介机构来出售房产，还是单独卖给买房者，您都需要在社交媒体和互联网上宣传与推广，这有助于您的房屋信息被更多的人看到。在广告与宣传中，您需要搞清楚主要的卖点和优势，将其更好地体现出来，吸引潜在的买家。
总而言之，成交一笔农村宅基地旧屋房不仅仅要考虑价格问题，还要注重合适的策略、适当的时机、合适的买家和文明的交流沟通，期间需要您做出细致的分析，有效地做好农村宅基地旧屋房的售卖，能达到你的预期销售目标。
