拆迁协议是一种合同文件，其性质属于民事合同。它是在政府强制拆迁的情况下，由政府和被拆迁人双方签署的一份协议，约定了双方在拆迁过程中的权利和义务。其目的是为了保护被拆迁方的合法权益，尽可能地减少被拆迁人的损失。
拆迁协议主要包括以下内容：
一、拆迁范围和拆迁时间
该部分约定了政府需要拆除的范围和拆迁时间。被拆迁人需要理解相关时间限制以及拆迁范围，以便做好相关安排和准备。
二、补偿方式和标准
拆迁协议中也包括了被拆迁人的补偿方式和标准，主要包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补助等方面的内容。相关的补偿标准需在合理范围内，合法合规合理。
三、文物古迹保护问题
如受到拆迁的建筑物中存在有文物古迹，拆迁协议中也会约定政府应该作出的相应保护措施。这一部分内容需要在历史文化遗产方面多考虑保护前提下，厘清各方的责任。
四、双方义务和约定
拆迁协议需明确政府和被拆迁人在拆迁过程中的义务和责任，例如被拆迁人需要自行搬迁及清理房屋后，政府进行相应的拆除工作，被拆迁人需配合政府拆迁安排等。
综上所述，拆迁协议的性质属于合同类文件。它是在政府与被拆迁人之间通过协商达成合同的一种方式，约定彼此的权利和义务，并以此确保在拆迁过程中及时解决纠纷，保护被拆迁人的合法权益。
