农村宅基地是农村土地制度最基本的组成部分,与农民的生产生活息息相关。在实际生活中,宅基地产生的纠纷也并不少见。一些地区出现了宅基地流转、挂靠、短期租借等乱象,导致了很多纠纷问题。为了解决这些问题,确权就显得尤为重要。为此,以下是针对农村宅基地纠纷确权的方法。
首先,需要明确的是确权的基本准则,即宅基地权属的法律原则。宅基地权属应以土地法、国有土地使用权出让合同、农村集体土地使用权出让合同等文件为依据。再通过收集宅基地的拍照、建档、书面证明等方式,建立起完整的宅基地信息档案。同时对于存在异议的宅基地,要进行详细的调查、勘察和测量,确定宅基地的位置准确无误。
其次,需要落实宅基地使用的类型以及使用面积。根据宅基地权利人的申请或者村委会的审批,确定宅基地的使用类型,如居住、养殖等。在此基础上,计算出宅基地的使用面积。
最后,要明确宅基地的权利人和权利权限。宅基地使用权是针对个人或者家庭的,同时,宅基地权利人应当有稳定持有宅基地的资格。此外,在使用宅基地的过程中,要遵守相关的法律法规,保障他人利益的同时,维护自身的权益。
总之,农村宅基地纠纷的确权需要依据法律原则,建立起完整的宅基地信息档案,明确宅基地的使用类型和使用面积,明确宅基地的权利人和权利权限等。这些措施可以为解决农村宅基地纠纷提供有力的法律支持。