福湾新城是一个位于广东省深圳市宝安区的新城区，该区域的建设始于2013年，是深圳市政府为了推进城市化建设、优化城市发展结构而打造的。福湾新城是一个集住宅、商业、公共服务设施为一体的大型城市综合体，目前该新城已经基本建成，成为宝安区一个重要的居住、生活和商业中心。
对于福湾新城是否属于拆迁安置房，我们需要了解一下深圳市政府在近年来的城市化建设规划政策中的相关细节。深圳市政府在城市化建设过程中，一方面需要进行新建房屋，增加城市的房屋供应，满足城市居民的居住需要，同时也需要拆除老旧的房屋和城市建筑，以改善城市环境、优化城市布局，提高城市居民的生活质量。
在拆迁过程中，深圳市政府实行了“货币+非货币”相结合的拆迁补偿政策，即拆迁户可以选择货币补偿或者选择政府提供的拆迁安置房等非货币方式进行补偿。在福湾新城建设中，也有部分房屋是被拆除的，在对被拆除的房屋原住户进行补偿时，深圳市政府提供了拆迁安置房这种非货币方式的补偿，让被拆迁的居民能够在福湾新城中获得新的居所。
但需要注意的是，福湾新城并不是完全由拆迁安置房构成的新城区，该区域还包括商业、公共服务设施等多种用途的房屋。因此，福湾新城不能单纯地被视为一个拆迁安置房的区域，而是一个集住宅、商业、公共服务设施为一体的大型城市综合体。这也说明，深圳市政府在城市化建设过程中，注重的不仅是拆除老旧房屋，补偿被拆迁的居民，更是要建设一个现代化、多功能、高品质的城市空间。
