离婚协议书是一项重要的法律文件，当夫妻双方有房产时，必须在协议书中详细说明分配方案，以确保离婚过程中的合法性和公正性。以下是一篇写给有房产的离婚协议书的样本文章：
离婚协议书
甲方：（夫/妻名字），身份证号码为（身份证号）.
乙方：（夫/妻名字）， 身份证号码为（身份证号）.
双方于（日期）登记结婚，现因感情不和，经过协商，达成如下离婚协议：
一、房产分配
1.共有产权的住房（房屋地址）归（各自的名字）所有；
2.（如果有人不享有房屋的所有权，需要注明出来。例如：上述房屋不属于一方所有，将归还原所有权人。）
3.上述房屋售出所得的资金，将按原住房的共同产权比例分配给双方。
二、债务分配
双方在婚姻期间产生的债务，按以下方式分配：
1.甲方债务
（例）车辆贷款在此归属甲方名下，乙方不承担任何责任。
2.乙方债务
（例）信用卡债务在此归属乙方名下，甲方不承担任何责任。
三、财产分配
1.银行账户与保险账户，由各自名下所有。
2.证券账户资产、贵重物品、收藏品等具体资产，根据评估结果平分。
四、子女抚养问题
（例）子女（名字、出生年月日），由（具体父母名字）共同抚养，抚养费用由双方平分。
五、其他约定事项
1.双方私生活问题，不涉及对方合法权利，互相尊重对方。
2.婚后收到的赠与财物及所产生的收益按收到人所有。
3.各自承担各自的生活费用与税费。
4.此协议自实际生效之日起生效。
5.无论双方任何时候任何情况下，均不得擅自违反本协议。
6.本协议一式（数字金钱），双方各执一份。
7.本协议内容仅限于双方当事人知晓，第三方不得涉及。
法定代表人签名（甲方）：_____________ 日期：____________
法定代表人签名（乙方）：_____________ 日期：____________
以上是离婚协议书中常见的条款，但具体条款需要根据具体情况合理调整。在任何情况下，离婚协议书应确保对双方的权益都有公平照顾并保持合法有效。离婚不是一件容易的过程，但离婚协议书的签署可以使这一过程变得更加顺畅。
