拆迁房办房产证协议有效吗？

拆迁房办理房产证协议是一种比较特殊的方式，通常是在没有完全满足房屋所有权条件的情况下，通过签订协议的方式办理房产证。但是，这种方式是否有效，需要根据具体情况而定。

首先，拆迁房办理房产证协议必须满足一定的条件，比如具有明确的房屋产权关系、房屋在法律上不存在争议等等。只有当这些条件全部满足时，拆迁房办理房产证协议才是有效的。

其次，拆迁房办理房产证协议需要经过相应的程序，比如进行房屋产权确认、公示等等。只有经过了这些程序，拆迁房办理房产证协议才能被认为是有效的。

最后，需要注意的是，拆迁房办理房产证协议的有效性仅限于法律上的认可。如果在实际操作中存在问题，比如产权纠纷、房屋权属不清等等，那么拆迁房办理房产证协议的有效性就会受到影响。

总之，拆迁房办理房产证协议在一定条件下是有效的，但需要遵守相关程序和规定，确保产权关系得到明确确认，并且在实际操作中能够得到有效维护。