房屋拆迁协议是指政府或开发商在拆迁项目中与被征收人签订的协议。根据该协议，被征收人可以在合法的范围内得到一定的经济补偿。房屋拆迁协议通常也是可以抵押贷款的对象之一。
对于房屋拆迁协议能贷多少款的问题，可分为以下几个方面进行考虑：
1. 拆迁协议的具体内容和补偿标准。根据政策规定，房屋拆迁补偿金额通常要考虑到被征收人的实际损失、所属区域的市场价格、房屋面积等多个因素。这些因素会极大地影响贷款额度的上限。
2. 抵押房屋的评估价值。银行在进行贷款审批时通常会对房屋进行评估，确定抵押房屋的价值。评估价值越高，则可贷的款项越多。
3. 贷款人的信用记录。贷款人的信用评级、还款记录等也会影响到贷款额度的多少。
总的来说，房屋拆迁协议可作为抵押贷款的对象之一，具体能够贷多少款，需根据政府和开发商的补偿标准、银行评估价值以及申请人的信用状况等因素进行综合考虑。由于各种因素的影响，在实际操作中每家银行的贷款额度会有所差异，建议进行比较后选择最优方案。
