玉苑别墅不是拆迁安置房。该别墅是由绿地集团开发的高端住宅项目，位于上海市静安区，是一栋36层高的综合楼宇。
拆迁安置房是指在城市拆迁、改造、整治、征迁等过程中，政府因为拆迁房屋影响居民居住，需向被拆迁人提供新的居住房屋。拆迁安置房由政府进行统一开发，为被拆迁人提供住房后，被拆迁人不需要再另外支付买房款或租房费用。
而玉苑别墅则是由绿地集团独立开发的，不属于政府拆迁安置房项目。该别墅项目共有112套高档住宅，面积从185至401平方米不等，每一套住宅都配备了私家花园，供业主休闲娱乐。
总之，玉苑别墅不是拆迁安置房，而是一栋由绿地集团开发的高端住宅项目。
