蒋湾小区是一座集住宅、商业、办公等多功能于一体的城市综合体，其特点是服务于城市拆迁安置，满足城市低收入居民的居住需求。
蒋湾小区的建设始于2007年，项目由深圳市房地产开发集团和深房置业发展有限公司共同投资建设。该项目基于深圳市政府的拆迁安置政策，旨在提供廉价的住房来安置城市中的低收入居民。在蒋湾小区建设之前，这里曾经是一片旧工业区，拆迁后被重新规划为现在的住宅小区。
蒋湾小区采用了“回迁制”政策，即将被拆迁的居民安置到新小区中，同时沿用他们以前的土地使用权。新建的住宅面积相对较小，以适应低收入人群的实际需求。而商业和办公部分则可以为项目带来更多的经济效益，为住宅业主提供更加便利的服务设施和就业机会。
总之，蒋湾小区是经过拆迁安置政策规划建设的一个城市综合体，为城市中的低收入居民提供了方便、实惠的居住条件。
