协议离婚是指夫妻双方在达成一致意见后，通过协商的方式，达成了离婚的协议，而不必进行审判程序。协议离婚房产分割需要如下步骤：
第一步，制定协议：夫妻协商分割房产，确定分割比例、分割方案、分割时间等。
第二步，备案登记：夫妻双方在民政局备案，书面确认离婚协议内容并签署离婚协议书，提交相关证件，完成离婚登记手续，并按协议内容办理房产过户、变更等手续。
第三步，转移产权：夫妻双方需通过司法局或房管局办理房屋产权转移手续，如果房产有贷款需与银行沟通协商，清理相关贷款。
需要注意的是，离婚协议书一旦签署，就是双方的法律文件，应认真审慎地制定，尽量避免有纰漏或瑕疵的情况，否则离婚后可能会产生许多繁琐的纠纷和麻烦。因此，建议离婚双方在制定离婚协议书之前，可以咨询专业的法律服务机构，获取专业的法律建议和指导，以保障自己的合法权益。
