农村宅基地房屋卖了，需要进行一些手续和申报工作。
首先，需要提前与当地村委会或乡政府沟通，了解该地区的宅基地使用政策和规定，以及房屋出售需要履行的手续。一般来说，需要办理宅基地证、土地使用权转让手续等。如果房屋属于产权不清的情况，也需要先办理产权清晰化手续。
其次，需要找到合适的房屋买受人。在选择买受人时，要仔细审核对方的购房资质和信誉，以保证交易顺利进行。
接下来，需要签订房屋买卖合同。合同中应明确交易双方的权利和义务、房屋交付和交易款项的支付方式等，确保合法合规。建议在合同签订前，双方应对房屋进行勘验并制定房屋交接清单，以防止纠纷。
最后，在完成所有手续和申报工作后，需要将交易款项支付给卖方，并在规定时间内办理相关税费等费用的缴纳和转移手续，以确保交易的合法性和安全性。
总的来说，农村宅基地房屋卖掉需要经过多项手续，需要在事前了解政策规定并与当地相关部门沟通，才能保证交易的合法性和顺利性。
