拆迁安置房出售需要缴纳的税费包括:
1. 印花税:按照房屋销售价格的1%交纳。
2. 个人所得税:根据国家税法的规定,单套房屋出售利润在20万元以下的,免征个人所得税;大于20万元的则按照20%的税率缴纳。
3. 增值税:房屋销售价格与购买价格的差额,按照11%的税率计算缴纳。
4. 房产税:如果拆迁安置房在出售前已经满5年,且已经办理了产权登记,则不再需要缴纳房产税。如果还未满5年,则需要按照房屋评估价值的0.5%交纳房产税。
除了以上税费,如果拆迁安置房的装修、维护等产生了费用,还需要缴纳相关的营业税、城建税等税费。
总的来说,拆迁安置房出售需要缴纳的税费比较繁琐,建议在出售前咨询专业的税务机构,以避免遗漏税费或者出现其他的税务问题。