拆迁协议房是指在城市拆迁过程中，政府以补偿方式收回居民居住的房屋后，再将其作为补偿物资之一，分配给拆迁户的被征收房屋。因为这种房屋一般是政府拆迁的旧房，经过局部改造后，再通过协议的方式转让给被拆迁户，所以也叫协议房。
拆迁协议房通常是政府补偿物资的一个重要组成部分，属于可移动物资，一般有一定的地点约束，常常具有按照国家法律法规进行产权交易，并且具有法定的财产权益的要求，意味着协议房可以在某种程度上提高被拆迁户的房产资产。
值得注意的是，在协议拆迁房屋中，有部分被拆迁户可能会得到房屋现房或在拆迁后用同等价值的房屋进行物业互换，而另外一部分则只能得到房产证和购买许可证等相关手续。此外，协议房的质量、标准和户型与市场上的商品房相比较低，属于低收入家庭居住的房屋，其交易价值一般要低于市场价。
虽然拆迁协议房的质量一般较差，但在很大程度上也反映了城市拆迁过程中政府的补偿政策和管理制度。在实际操作中，政府需要采取措施，确保拆迁户在这一过程中能够得到合理的补偿，并保障他们的基本人权不受影响。因此，对于政府、开发商和被拆迁户来说，都应该在合法、公正、透明的基础上，积极推动城市拆迁制度的不断完善与提高。
