拆迁安置房是在城市土地集约利用的背景下，通过拆迁原有住宅建设新的安置住房，来保障拆迁户的住房权利的一种方式。在这个过程中，苑也可以是拆迁安置房别的一种。
拆迁安置房主要目的是为了解决城市土地利用效率低下和原有住房老化的问题。通常，在城市的功能区和地理位置重要区域出现高密度的人口聚集，造成房屋供需不平衡的状况。这时，政府会对一些老旧住宅的拆迁，随后再新建安置房，来满足原居住者的住房需求。
苑是拆迁安置房别的一种，通常它是一栋多层或高层住宅，因为占用地面面积小，可以在原址周边或其他适宜的地方进行快速的规划建设。这种房型通常比较符合现代人生活的需求和习惯，可以提供较为舒适的居住环境和较高的居住质量。
在拆迁安置房中，苑的房屋品质和价格比旧住宅都要好，而且有着完善的供水、供电、供气等设施。在设计上，苑往往采用集中供暖和通风方式，使室内的温度和空气质量都有了保障。此外，一些苑还采用智能化的管理方式，为居民提供更加方便的生活服务。
总之，苑是拆迁安置房别的一种，是政府为了改善民生，提高城市居住环境而建设的新型住房，满足居民的基本住宅需求。同时，政府和开发商也应该加强对住房品质和房屋售价的监管，以确保拆迁安置房的质量和价格的合理性。
