二联馨苑实际上是一种拆迁安置房。拆迁安置房在中国的城市化进程中扮演着重要的角色。由于城市建设的需要，政府会对一些老旧的建筑物或城市村庄进行拆迁。拆迁后，政府会为被拆迁的居民提供一个新的住所，这里就是拆迁安置房。
二联馨苑位于北京海淀区二里庄地区。它是由北京市海淀区政府委托北京市城市建设投资管理有限公司开发建造的。这个项目是为了安置二里庄地区拆迁居民而建造的。因此，二联馨苑可以被认为是拆迁安置房。
作为拆迁安置房，二联馨苑的建设具有几个特点。首先，它的价格相对较低。由于政府的资金介入，该项目的房屋售价要比市场上的普通商品住宅低得多。其次，二联馨苑通常处于城市的郊区位置。由于政府需要使用集体土地来建设拆迁安置房，所以它们通常建立在城市郊区，而非市中心区域。最后，该项目没有严格的营利目的。由于这个项目是为了安置拆迁居民而建，所以它主要是以政府的拨款为基础，而不是以利润为目的。
总之，二联馨苑是一个典型的拆迁安置房项目，它通过政府的资金支持，为被拆迁居民提供了新的住所，并帮助他们过上更好的生活。
