拆迁安置房贷款算作首套房的情况与具体的房屋购买行为相关。如果购买拆迁安置房是首次购房行为,那么可以算作首套房,享受相应的优惠政策。如果之前已经购买过一套房,再购买拆迁安置房,就不算作首套房了。
拆迁安置房是一种特殊的房产形式,它是由政府出资或者引导社会资本兴建的房屋,旨在为因城市规划、公共设施建设等原因被拆迁的人员提供补偿。这些房屋一般价格低廉,也有很多优惠政策,如首套房购买优惠、税费减免等。然而,拆迁安置房贷款是否算作首套房,会因具体购买情况而有所不同。
在购买拆迁安置房时,有些人是首次购房,他们之前没有购买过任何住房产权,此时购买拆迁安置房就算作是首套房。这种情况下,购房者可以享受国家的相关优惠政策,如首套房贷款利率优惠、不能取得商业性公积金贷款等。
另一方面,如果购房者之前已经购买过住房产权,那么购买拆迁安置房就不算作首套房了。此时,购房者在贷款时就无法享受首套房的优惠政策。这也符合当前我国房地产市场监管的要求,避免因为政策放宽而导致房价上涨和房地产市场波动。
在购买拆迁安置房时,需要仔细查看政策规定,购买前要先咨询相关的房产中介或银行贷款人员,以了解具体情况,方便贷款时做出正确的选择。