首先，需要明确的是，宅基地是指农村居民的住房用地，是农民的财产和土地的所有权人。如果农村宅基地没有证，也就是没有产权证明，那么这块土地是不能够自由买卖的。
其次，宅基地的产权证明是法律规定的必要条件，这是出于保护农民权益的角度考虑而设立的。在宅基地没有产权证明的情况下，无法保障农民的权益，因为没有证明该发展商拥有这块土地的合法权益，也不能保证将来发生纠纷时能够有效维护农民的利益。
再次，没有宅基地产权证明的土地，也不符合买卖土地的法律规定。在中国，所有的土地均属于国家所有，不存在个人绝对所有土地的情况。而用地合同、宅基地证等证明土地使用权和产权的文件，是依法让土地使用人和土地产权人拥有合法的利益，从而对土地进行买卖、租借等活动。如果宅基地没有产权证明，就无法依法进行买卖交易。
最后，建议在购买农村土地的时候，一定要咨询专业人士或者相关部门的工作人员，避免因为没有产权证明造成的后患。同时，在购买土地前应该了解该地区的规划情况，确保土地使用符合相关的法律法规和政策，从而降低购买过程中的风险。
