协议拆迁是指根据相关法规和规定，由被拆迁人与政府或开发商达成协议，对被拆迁的房屋或土地进行拆迁的行为。按照国家有关法规，协议拆迁需要遵循以下程序：
一、拆迁须征得拆迁方同意
在进行协议拆迁前，需要征得被拆迁方的同意。拆迁方应了解到自己的权益和权利，理解政府或开发商的合法拆迁权，并在秉持着法律法规的基础上与政府或开发商谈判达成协议。
二、确定拆迁补偿金
拆迁补偿金是指政府或开发商按照相关法律规定，支付给被拆迁方的补偿金。补偿标准应该依据政府规定的地区差异、消费水平、市场价格等多个因素而定，并给予透明公正的信息公示，确保被拆迁人的权益得到保障。
三、签订拆迁协议
在确定拆迁补偿金后，需要与被拆迁人签订拆迁协议。协议内容包括拆迁时间、拆迁面积、拆迁补偿方式等方面的内容。在协议签订之前，政府或开发商应该明确责任、权利、义务、程序等问题，并说明具体拆迁的理由。
四、确定拆迁时间和安置地点
政府或开发商需要确定拆迁的具体时间和地点，并为被拆迁人提供相应的安置方案。安置方案应该明确被拆迁人的居住条件和生活资金，为其提供易于居住和工作的地点和条件。
五、实际拆迁和交付
在确定好拆迁时间和安置地点后，政府或开发商进行实际的拆迁工作，并将拆迁的房屋或土地交付给开发商或相应的部门。针对被拆迁人的物品和财产也需要妥善处理和安置，确保其权益得到保障。
总之，协议拆迁需要遵循一定的程序，确保拆迁方的权益得到最大程度的保障。政府或开发商应严格遵循相关的法规和规定，加强与被拆迁人的沟通和协商，保证整个拆迁过程的公平公正和透明，维护社会的和谐稳定。
