金通苑是北京市朝阳区的一个大型住宅小区，由于其规模宏大，周边环境优美，社区设施完备，因此深受广大市民的欢迎。不过，对于很多人来说，他们对于金通苑的性质却存在着一定的疑惑，以至于有不少人认为金通苑是拆迁安置房。那么，金通苑到底是什么性质的住宅小区？下面我们来一探究竟。
首先，我们需要明确的是，金通苑并不是拆迁安置房。实际上，金通苑是一座由建筑集团开发建造的大型住宅小区，是典型的商品房。建筑企业在开发金通苑这个项目时，需要按照相关的规章制度申请土地使用权，并且需要支付相关的土地出让金。整个项目的开发资金来自于企业的自有资本、银行贷款等多种渠道。在建设过程中，企业还需要按照规划设计方案进行施工，以保证项目的建设质量。
因此，金通苑与拆迁安置房的性质完全不同。拆迁安置房通常是由政府或者企事业单位对拆迁所得的土地进行优惠或者无偿提供重建的住房，以保障被拆迁户的基本居住权益。而金通苑则是由商业企业按照市场机制自主开发建造的住宅小区，与政府的拆迁安置政策并没有直接的关系。
另外，需要指出的是，金通苑并不是唯一一个存在类似争议的住宅小区。实际上，很多大型商品房项目都可能会被误解为拆迁安置房，这一点对于楼市来说也是一种不利因素。因此，加强对于住宅项目性质的宣传和普及至关重要，只有这样，才能够更好地保障购房者的权益，进一步促进房地产市场的健康发展。
