根据国家和地方的税收政策,宁波拆迁安置房需要交纳房产税和契税。
房产税是指根据不动产的价值,向国家交纳的税金。在宁波市,房产税的税率为1.2%,计算方式是根据税务部门估算出的房屋的市场价值来计算。拆迁安置房的价值通常会比较低,因此需要交纳的房产税也比较低。但是,需要注意的是,房产税的申报和缴纳工作都需要按时按需完成,否则就会产生滞纳金。
契税是指购房合同涉及到的税费,主要是根据房屋的交易价格来计算的。在宁波市,房屋的契税税率为3%,房屋交易价格低于20万元的,税率为1.5%。在拆迁安置房的交易中,一般都会签订购房合同,因此需要交纳相应的契税。需要注意的是,如果购房人符合一定的条件,可以申请减免或者免征一部分的契税。
除此之外,如果拆迁安置房的面积超过个人购房的限制,还需要交纳土地出让金。此外,在购房过程中,还需要缴纳公共维修基金和物业管理费等。
总而言之,宁波拆迁安置房需要交纳的税费包括房产税、契税、土地出让金和物业管理费等。需要购房人按时按需完成申报和缴纳工作,并留意减免政策,以减轻负担。