农村宅基地是指农村居民(含流动人口,下同)在集体土地上依法取得的住房用地,是农民建房居住必须的土地资源之一。因此,在很多情况下,像农村宅基地这样的土地资源都会引起一些人的注意,比如房地产中介。那么,农村宅基地能挂中介吗?
从法律上讲,农村宅基地在国家土地法律体系中是一个独立的概念,其土地使用权只能用于居住用途,且只能被农村居民所有。因此,根据中国有关法律法规的规定,中介机构及其从业人员不得为非农业承包经营权、集体建设用地、集体所有土地上宅基地等农村土地使用权、使用权和收益权提供代理服务,这也就意味着中介机构不得挂靠农村宅基地。
但是,在实际操作过程中,实际情况可能存在一些灰色地带,有些人仍然会试图将农村宅基地挂靠在中介机构上。因此,如果你在农村购买或出售宅基地时遇到了中介机构,你应该注意以下几点:
1. 询问其资质:中介机构必须取得房地产经纪机构营业执照才能从事房地产中介业务。如果他们没有营业执照,那么就可能是非法中介机构。
2. 规避农村宅基地的交易:如果中介机构想要将农村宅基地作为交易对象,你就需要保持警惕。你可以向当地土地管理部门咨询相关规定,了解自己的权益和义务。
总之,农村宅基地不应挂中介,避免诱发各种不良现象发生,毕竟在现实生活中,法律意识和法律观念的普及还有待加强。