拆迁安置房是指政府为了进行城市更新和区域发展,而拆除无法使用的房屋后,提供给被拆迁居民的安置房。购买拆迁安置房需要支付一定的费用,以下是买拆迁安置房需要的费用:
1.购房款:拆迁安置房的购房款,即楼房的房价,通常比市场价要低,这点可以直接向售楼处咨询。如果购房者是使用商业贷款进行贷款购买,则还需要支付贷款的利息和手续费。
2.税费:购买拆迁安置房需要支付税费。主要包括契税、个人所得税和印花税等。契税是指购房者按照法定比例支付给政府的税费。个人所得税是指购房者如果在出售房产时有所盈利,需要支付的税费。印花税是指在进行房屋买卖时需要支付的税费。
3.物业费:买了拆迁安置房之后还需要支付物业管理费,这个费用每个小区不同,一般每个月需要支付一定的费用,用于小区公共设施的维护、修缮等。
4.水电费:在开始购买拆迁安置房,还需要预算一下在这个房屋里面的水电费用等日常开销。
5.其他费用:在购买拆迁安置房时,还需要支付供暖费用、装修费用、教育费用等。
总之,在购买拆迁安置房的时候,不仅需支付房屋本身的价格,还需要预算一下其他各种不同的费用。这样才会更好的控制预算,更好的规划购房用途。