农村宅基地是指农村居民的住房用地，它与城市的住宅用地相似，但有一定的限制。因为它只能用于居住，并不允许商业和工业用途，所以价格相对便宜。
宅基地价格的便宜与其土地性质和地理位置有关。一般来说，较偏远的地区，宅基地价格相对更便宜，而且通常流通性差，不太容易转让，因此投资回报率较低。另外，一些地方政府出台的政策也影响着宅基地价格。
目前，许多地方都在推行“宅基地三权分置”政策，即把宅基地的使用权、收益权和转让权分别赋予给农户，加快宅基地流转。这项政策有利于解决农村土地闲置问题，但也可能导致宅基地价格上涨。
另外，由于城市化进程加快，一些地方的宅基地价格也开始上涨。有些人会选择在农村买宅基地，建造度假别墅或者退休养老，从而推高了宅基地价格。
总体来说，农村宅基地价格相对便宜，但在一些地区也有上涨的趋势。对于购房者来说，需要在考虑自己的需求和财力基础上，理性选择购买地址和时间。
