购买房产是夫妻共同财产，离婚后需要制定离婚协议来解决共同财产的分割和归属问题。离婚协议是夫妻之间的协议，需要在法律的框架下进行制定，具体的具体情况具体分析。
首先，在离婚协议中需要明确双方财产的归属。对于共同购买的房产，可以协商决定是出售后平分还是由一方买断对方的份额，这需要根据实际情况进行具体分析，协商产生具体的解决方案。
其次，在制定离婚协议时需要考虑到双方孩子的抚养问题。需要明确孩子抚养的责任和权利，包括孩子的居住权，学校选择权等问题。还需要考虑到孩子教育和培养等问题。
最后，在离婚协议中需要考虑到自身的利益和权利，不得因为追求和平和离婚速度而自毁疑难。此外，离婚协议需要由双方申请离婚的法院审核和认可，确保法律的合法性。
总之，离婚协议不同于普通合同，需要依据法律规定制定，考虑到双方的利益和权利，进而达成平等协议。离婚协议的制定需要慎重考虑，避免后续争端发生，损害双方的利益。
