在中国农村,“宅基地”的概念是指农村居民住宅用地。根据土地管理法规定,农村居民有使用土地的权利,但不具有所有权,这意味着农村“宅基地”只能使用,不能买卖或转让。也就是说,即使你拥有一块宅基地,但是你无权将它卖掉。
然而,目前的现实却是宅基地的买卖已经存在了很长一段时间,一些村民并不拥有宅基地,但却获得了宅基地的“所有权”,并通过出售宅基地来获得经济利益,这种情况其实是违法的。
在2019年,国家已经修订了土地管理法,对一些农村土地的规划和利用作出了规定,其中包括宅基地,规定了宅基地的使用方式和范围等。此外,各地也都陆续出台了宅基地管理规定,对于不符合规定的行为进行了处罚。
因此,总体来说,宅基地的买卖不合法,目前也无法获得法律保护。如果需要使用宅基地,最好的方法是通过租赁或者长期使用权的方式,而非直接购买。同时,政府也需要加强对宅基地管理的规范和执法,防止买卖宅基地的情况再次出现。