拆迁安置房是指因为城市建设或政策调整等原因，被拆迁户腾空出来的用于安置被拆迁户的房屋，拆迁安置房在政府的全力支持下，已成为了影响我国土地重建等方面发展的一项关键举措。
不过，拆迁安置房的购房方式不同于其他普通住房，因此也会产生不同的贷款方式：
1. 需要办理提前还款手续
如拆迁安置房购房人需要银行贷款，首先要办理提前还款手续。由于拆迁补偿款打入购房人的银行账户，银行是有可能自动扣除贷款本息的，此时购房人需要提前还款，避免还贷时扣减补偿款的情况发生。
2. 垫资贷款
很多银行也会提供拆迁安置房的贷款方式，但是由于购买拆迁安置房后需等待政府拨付补偿款，中间需要垫资购房，因此银行可提供垫资贷款服务，购房人可根据自身需求和贷款额度，向银行申请垫资贷款。但购房人需注意的是，垫资贷款的利率相对其他贷款方式较高，还款压力也会更大，因此需谨慎考虑。
3. 财政专项借款
针对部分购房人贷款门槛较高，还款压力较大等情况，政府也提供了财政专项借款服务。
需要购买拆迁安置房的人员首先要向城市承包机构提出申请，待申请成功后，需按照规定的购房金额缴纳相应的购房资金后，方可申请办理财政专项借款。在申请过程中，申请人需要提供相关证明材料，并获得政府的认可。
申请人在从政府贷款时，应根据自己的家庭收入和经济实力计算好借款额度和还款时间，避免贷款过高和还款出现困难。同时，需按时还款以避免不必要的后果发生，如严重失信等问题。
