拆迁安置房是指在城市改造或城市建设中,由政府或开发商为拆迁的居民提供的补偿房屋。对于父母已经拥有的拆迁安置房,子女想要继承,需要注意以下几个方面:
1. 理清楚权益关系。拆迁安置房的产权归属复杂,可能存在多方需要共同继承的情况。例如,如果拆迁安置房是购买的,那么产权可能要共同归属于购买者和开发商。如果父母离异,那么同样需要考虑两位父母的权益归属。
2. 查证房屋所有权。在继承拆迁安置房之前,需要查证房屋的所有权是否归属于父母,是否存在未解决的继承纠纷、债务纠纷等问题,以免引发后续麻烦。
3. 办理继承手续。在查证清楚房屋所有权之后,需要办理继承手续。如果父母未遗留遗嘱,那么需要根据法律规定进行继承。如果父母遗留遗嘱,那么需要按照遗嘱的规定进行继承。
4. 缴纳税费。在继承拆迁安置房时,需要注意缴纳相应的税费。例如,需要缴纳遗产税、房产税等。
5. 处理房屋使用问题。继承拆迁安置房之后,需要处理房屋的使用问题。如果子女自己使用,需要办理相关的房屋产权转移手续。如果出租或出售,需要按照相关法规进行操作。
总之,继承拆迁安置房需要注意诸多方面,需要有足够的耐心和细心。同时,建议在进行相关操作之前,咨询专业人士或法律顾问,以避免出现不必要的纠纷和风险。