离婚是一项不愉快的决定，而分离财产可能会使离婚过程更加艰难。当夫妻双方面临分离财产时，协议离婚分房产签协议是有必要的。这项协议可以使离婚双方的分财产过程变得容易，并让他们避免不必要的纠纷和费用。
当夫妻协商分离财产时，他们应该遵循几项基本原则：
1. 诚实：离婚时相互诚实地公开所有资产和债务，以避免不必要的问题和纠纷。
2.互相尊重：双方应该尊重对方的权利和需求，以确保协议的公正性。
3.公正：协议应该公平并维护双方的利益。这也应该是协议的目的之一。
4.清晰：协议应该清晰明了，避免模糊和歧义。除非对协议的具体内容和条款达成共识，否则不建议签署协议。
当谈到分离房产时，离婚双方应该考虑以下几点：
1. 定价房产：当离婚双方同意协议时，他们应该考虑房产的价值。这样可以让双方都在房产分裂时公正并且能得到合适的房产价值。
2.债务的分担：除了房屋价值之外，离婚协议还应涉及到附带的房屋债务。离婚双方需要协商分担或支付房屋债务。
3.孩子的利益：如果离婚夫妻有孩子，他们应该为孩子的利益考虑。如果孩子居住在一套房屋中，或者该房屋靠近孩子的学校和活动场所，则应优先考虑孩子的利益。
4.购房协议：如果夫妻分居后买了房，同样需要签订离婚协议。这将确保双方的房产分担程序顺利进行。
总之，离婚双方应该在协议离婚分房产签协议时仔细考虑。离婚协议应该清晰明了，注重双方的权益，确保公正性。离婚协议可以避免不必要的纠纷和费用，让双方都能继续他们的生活。
