拆迁安置房是指政府在进行城市更新或改造时,因为需要拆除居民住房而提供给被拆迁居民的一种替代住房,这种房屋通常由政府提供。对于拆迁安置房的购买者而言,他们可以选择公积金贷款来缓解自己的支付压力。
拆迁安置房的公积金贷款申请和普通商业贷款有所不同。拆迁安置房公积金贷款的借款人必须是正在使用公积金账户的职工以及这个人的配偶。同时,购买拆迁安置房的申请人必须符合公积金贷款申请的各种限制条件。
首先,购买拆迁安置房的申请人必须满足相应的居住及户籍条件,通常需要在当地居住并具有当地的户籍。其次,该人的受教育水平要求符合要求。最后,该人的收入必须符合当地的标准。
一旦符合条件,购买拆迁安置房的申请人就可以到当地的住房公积金管理中心或住房公积金申请窗口进行申请。申请人需提供有效身份证件和拆迁安置房的相关证明文件,如房屋产权证明,房屋契税购房发票,房屋买卖合同等。
在审核过程中,住房公积金管理中心会根据申请人的年龄、职业、收入、家庭人口等情况,进行贷款额度的评估。评估结果将决定贷款人能够贷到多少公积金,但是最高额度由当地政府居民指导价格的规定所限制。
需要注意的是,拆迁安置房的公积金贷款利率、贷款期限和还款方式等都与普通贷款有所不同,并需要根据当地政策进行了解和申请。同时,购买拆迁安置房应该先了解清楚相关政策和规定,避免因为不了解政策而产生不必要的困扰。