宅基地是指法律规定的农村居民住房所在的用地,是农村居民集体经济组织的基本土地制度安排。而老房子是指在宅基地上建设的已有一定年限的住房,一般包括草房、土坯房、石板房、砖瓦房等。
对于老旧住房的确权问题,需要先区分建房时间。如果是在1990年以前就建设的老房子,因为其建造时间比较早,需要考虑是否符合当时的政策法规。如果符合当时的规定,则可以进行确权。如果不符合,则需要再做规划和审批,审核通过后,再进行确权。
如果是1990年以后建造的老房子,应首先确定该宅基地所属的集体经济组织是否具有宅基地使用权,因为宅基地的确权必须在集体经济组织批准下进行。同时还需要符合建设规划、环保等相关要求。只有符合规定的老房子才能进行确权。
在确权的过程中,需要进行产权调查、土地审定、公示等一系列程序,并需要符合当地政策、法规的规定,如集体经济组织颁发证书、土地使用证、产权证等。
总的来说,农村宅基地老房子确权并不是一件容易的事情,需要经过多个环节和程序,才能最终得到权属证书。农民和当地政府应共同努力,完善相关制度和政策,营造良好的法治环境,保护农村宅基地和老房子的产权,让农民拥有更多的权益。