宅基地是指国家为农民取消农村土地使用权而准许农民拥有和使用的土地，用于居住和生产，土地面积为年度耕地定额之和或者当地规定的土地面积。宅基地属于农民的所有物，不能随意出卖。
根据《农村土地承包法》第二十二条规定，“宅基地的使用权可以依法转让、出租。宅基地使用权转让、出租应当经过村民委员会或者农村组织的同意，依法办理有关手续。”也就是说，农民拥有宅基地的使用权，可以在符合相关法律规定的情况下进行转让或者出租。
然而需要注意的是，宅基地转让、出租不等于宅基地房屋能够出卖。因为宅基地与房屋是两个不同的概念，宅基地是土地的使用权，而房屋是建造在土地上的不动产物。在宅基地上建造的房屋是农村集体所有的，只有农村管理部门有权对其进行审查、拆迁、补偿等。因此，农民只拥有宅基地的使用权，无法出卖自己建造的房屋。
总之，宅基地的使用权是可以转让或出租的，但房屋不能出卖。宅基地的出让与房屋的出让是两个概念，应该根据相关法律规定仔细处理。
