在中国的农村中，宅基地是属于农户的集体所有制土地中的一部分，地上房屋的产权也属于宅基地的使用者。宅基地在一定程度上保障了农村居民的居住和生产生活，但由于宅基地只是集体所有制土地的一种使用方式，无法变为个人所有制土地，导致一些农村家庭在财务上的困难。因此，一些农村居民开始考虑是否可以将自己拥有的宅基地出售。
首先，需要注意的是，宅基地的出售必须符合相关的法律法规。按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地只能用于本人居住和生产经营，不得出租、转让或者用于其他非法用途。但是，最近有一些地方政府出台了政策，鼓励农村居民在宅基地上发展乡村旅游、农家乐等产业，或者将其转为集体经济组织共同经营，协调解决了农村居民财务困难的问题。
其次，宅基地的出售需要经过集体所有权人的集体决策。因为宅基地归属于农村集体所有制，所以只有在集体所有权人的同意下才能出售。同时，要经过乡（镇）政府的审批，确保宅基地遵守地方的相关规定。
最后，宅基地的出售需要根据市场行情来定价。农村宅基地的价格主要由土地的位置、面积和开发建设状况等因素决定。根据这些因素，可以在市场上适当地定价，以便最大化地实现农村居民的经济利益。
总之，东北农村宅基地能卖，但必须遵守相关的法律法规和地方政策。农村居民应该在集体所有权人和地方政府的支持下，谨慎考虑宅基地的出售，并根据市场行情适当定价。
