如果前夫买房协议是在离婚时签订的，并且符合法律规定，那么它是有效的。不过，需要注意的是，买房协议必须遵守法律的规定，否则在离婚时可能会被法院判定为无效。
首先，前夫买房协议必须是真实有效的，需要具备买卖合同的基本要素，包括合同的双方、房屋的购买价格、交付期限、权利义务等内容。其次，合同必须有双方签字或盖章，且签署时应遵守自愿、平等的原则。最后，协议中的内容应符合法律规定，如协议中约定了包括房屋质量、产权清晰、物业管理等方面的内容。
在离婚时，如果前夫买房协议符合这些要求，那么它将被视为法律上的有效协议。协议约定的房屋归属、分配顺序等都将受到法律保护，具有实际的法律效力。但如果协议存在不合法、不公平的内容，如明显的利益偏颇、违反婚姻法规定的情形，那么在离婚时可能会被法院判定为无效。
总之，前夫买房协议可以在离婚时起到重要作用，但必须遵守法律规定，确保其真实有效才能受到法律的保护。
